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近日來，“央行出臺‘345’規則，旨在控制房地產企業有息負債規模”的消息引起業內過多關注。多位銀行人士，均表示未收到此文件。一位銀行人士表示：“這個文件去年就‘傳’過一遍。”不過，了解到，“控制房企有息負債規模”已成為銀行開展涉房業務的“潛規則”。中部某城商行金融市場部負責人坦言：“收到了監管指導，房地產業務規模只減不增。”不只銀行收緊了涉房貸，房地產企業發債融資也面臨收緊。有消息稱，地產債不能按照全額度發新還舊，銀行間市場按照擬還舊債的85%規模發新債。研究認為，此次收緊地產債融資將給近較熱的土地市場和融資市場降溫，通過只允許償還不超過對應存量債務融資工具85%的方式壓降房企杠桿水平，在對房企主要的表外融資方式信托融資嚴管控后，進一步對房企表內融資進行管控，貫徹今年5月22日的報告中提出的“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策。置業安全購房置業 選好時機，放心安個家。

8個月的時間全國房地產調控政策高達367次再創新紀錄。樓市的一舉一動都會牽動人心，近期杭州、蘇州、溫州、南昌、鄭州等地上調房貸利率。數據顯示，2019年1-8月，全國房地產調控政策高達367次，累計次數刷新了房地產調控紀錄。步入9月，傳統的樓市“金九銀十”會如期而至嗎?隨著市場報價利率(LPR)加速，下半年房價走勢又如何?南京、杭州、溫州、南昌等地個人房貸利率上調進入下半年，房貸利率進入反彈階段，盡管城市表現相對平靜，但二線城市的多個熱門地區房貸利率卻呈現上漲，有的地區房利率甚至上浮25%。其中，蘇州、杭州、長沙調整頻率加快，且部分銀行額度緊張，甚至暫停受理房貸業務。有數據顯示，2019年1-8月，全國房地產調控政策高達367次，相比2018年1-8月份的315次上漲了17%，累計次數刷新房地產調控紀錄。業內人士分析認為，預計2019年下半年，全國樓市將依然是雙向調控，房價平穩的城市不排除出現寬松政策，但只要上漲明顯，房地產調控肯定會加碼。另外，從利率角度看，也不排除針對房地產的利率再次提高。

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在購買房屋保險時，你要告訴保險公司房子的用途是出租還是自住，如果是自住，保險公司會加上屋內私人財產的保險。也有一些險種，可以在租客在室內發生意外時，或家中寵物咬傷別人時給予賠付，詳情可咨詢保險公司。在好學區內選擇質量的房產主要有以下這幾個注意因素：折舊費：折舊費：30萬/這個包含交通以及生活購物、娛樂等，周邊是否有高速公路或者大型商場、公園、公共場所等都很重要。而對于華人來說物業所在地周邊如果有華人超市則可以加分，因為這往往意味著周邊已經成為較成熟的華人聚集區，與華人生活相關的配套會越來越多。這個角色也屬于第三方，應買方或者機構的要求，對房屋各項設施的質量，是否符合指標等進行檢驗。二手房的房屋檢驗必不可少，主要是要確定房屋是否與賣方描述一致，發現問題可以與賣家協商維修或者降低房款等，如發現嚴重問題，買家也有權無責任取消合同。這是很多有關外國投資人在美購買不動產的文章或相關從業人員推崇的一種方式，但在筆者看來，多數情況下，這并不是一種明智有利的持有方式。以外國公司(比如中國公司）名義購買持有房地產受推崇的主要原因是能夠有效地規避遺產贈與稅，因為按照美國稅法。買房過戶不等于更名，細看區別解讀！置業

買房置業 契稅怎么交？需要準備什么資料？置業

8月17日，中國社會科學院農村發展研究所、中國社會科學出版社在北京聯合舉行《中國農村發展報告2020》（以下簡稱報告）發布會暨“十四五”時期中國農村發展高層論壇。從發布會獲悉，該報告包括1個主報告及綜合篇、經濟篇、社會篇、生態環境篇等4篇19個專題研究報告。報告指出，“十四五”時期，中國農村發展形勢將呈現出新的特點。預計到2025年，中國城鎮化率將達到，保守估計新增農村轉移人口8000萬人以上；農業就業人員比重將下降到20%左右；鄉村60歲以上人口比例將達到，約為。報告預計，上海、江蘇、浙江、北京、天津5省市將在2025年前后率先基本實現農業農村現代化目標值，全國農村發展。強化糧食安全保障建設近一段時期，洪澇災害對我國農業生產的影響引發了不少關注，糧食安全問題再度成為焦點。與此同時，也一直在強調要珍惜糧食，杜絕浪費。而這一份報告也提到，到“十四五”期末，我國有可能出現，其中谷物（三大主糧）缺口約為2500萬噸。有人開始猜測，是不是今年國內糧食出現緊缺了，糧食安全難以得到很好的保障了？事實上大家對此大可不必擔心。置業

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